总规模200.15亿元的农盈汇寓RMBS于1月12日开始计息，是目前市场最大规模的RMBS项目。
随着房地产企业融资“三道红线”、银行房地产贷款集中度管理等制度陆续建立，业内普遍预期金融机构将通过ABS出表的方式，以腾挪信贷额度。
2020年四季度，CMBS发行2443亿元，约占全年CMBS发行规模的60%；仅12月规模就占全年的25%。
有银行业分析师表示，房贷集中度管理实施后，个人按揭贷款资本占用低、信用风险低等特征并未改变，仍是银行最优质资产之一。但一些银行将选择通过CLO出表腾挪信贷额度。
据惠誉博华估算，为满足此次集中度管理的要求，部分银行可能需要合计释放近9000亿的个人住房贷款余额。
市场最大规模RMBS诞生
1月12日，农业银行作为发起机构和委托人的“农盈汇寓2021年第一期个人住房抵押贷款资产支持证券”（简称“农盈汇寓RMBS”）已于1月7日在银行间债市发行，开始计息。