logo 来自公会 妇联声音

women
app
主页 > 专题 > 正文

贷款利率究竟如何,贷款买房是否合适

我们都知道当今社会最重要的和事情就是买房子了,我们之间中的很多人也是贷款来买房。但是如果你贷款70万,30年后会产生多少利息呢? 贷款利率究竟如何,贷款买房是否合适 根据

关键词:

我们都知道当今社会最重要的和事情就是买房子了,我们之间中的很多人也是贷款来买房。但是如果你贷款70万,30年后会产生多少利息呢?
贷款利率究竟如何,贷款买房是否合适
根据大多数城市的限贷政策,在无房无贷款记录的情况,首付三成是比较普遍的情况。也就是说这个问题,可以把“如果”这个假设拿掉。而事实情况是,大部分人都是敢的。而且一个更普遍的情况就是,大家还嫌首付比例太高,能贷的不够多……
 
朋友A就是这样的情况。他在厦门工作,之前在厦门隔壁市漳州买了一套房,房贷未结清,今年又想在厦门买一套。由于贷款记录是全国联网的,根据厦门最新的限贷政策,1笔贷款未结清的情况下,首付比例为60%。但他一时根本拿不出这么多首付,于是他就把漳州那套房子的房贷先还清,这样首付比例才降到了40%。随着这样意味着他每个月要还更多的房贷,也需要支付更多的利息……
 
所以这个问题,问的其实是:为什么房贷利息那么高,还有那么多人敢贷,而且能贷的越多越好?
 
根据大家提供的数据,假设名下无房无贷款记录,首付比例三成。也就是说100万的首付30万,贷款70万,贷款年限为三十年的话,还款总额1337431.34元,支付利息637431.34元。房贷利息基本上快赶上贷款金额了。
 
但正如朋友A所面临的困境,楼市里数量最多的就是刚需,房产可能是很多人一辈子最大的一笔开支。不仅没办法一口吞下,首付太高也会成为阻碍。从这个角度来说,借房贷是一种出于无奈的“被动”行为。
 
但房贷虽然“被动借款”,虽然在三十年后需要还一倍的利息,但只要综合对比一下就知道,房贷利率相比于社会上的其他贷款利率来说,已经是相当之低了。而且以月供的形式还款,也能够最大化地减轻购房压力。
 
要是思维再转换一下,虽然付出了这么多钱,这么多利息,但你买回来的是不仅有居住实用性,而且有升值前景的资产,本身是一种购买行为。何况放在三十年期里,中国许多城市的房子,其涨价幅度已经远超利息总额了。
 
面对房子升值速度如此的快,我们买房投资也是在正常不过的事情。但是我们一定要根据自身的经济需求来买房,这样我们才可以最大化的利用自己的金钱。

数据统计中,请稍等!